EVOLIM - Concepteur d'Avenir

Exemple de Financement en loi Demessine / ZRR

Mr et Mme RENAUD achètent un appartement dans une résidence de tourisme classée à Risoul

avec loyer garanti de 333,33 € par mois... Avant l'opération ils paient 5 000 € d'impôts sur le revenu.

Investissement réalisé : 127 200 euros (frais d'acte inclus)

RELEVé DE COMPTE ÉPARGNE PATRIMOINE IMMOBILIER SUR 20 ANS

GAINS

Loyers :

80 000 €

Récupération de TVA

19 600 €

Réduction d'impôts

25 000 €

(soit 4 166 € les 6 premières années)

CHARGES

Emprunts :

172 590 €

(prêt amortissable sur 20 ans au taux de 5% avec assurance comprise)

Reversement de TVA

19 600 €

Charges :

13 800 €

(Taxe foncière + charges de copropriété)

= BALANCE =

Gains :

124 600 €

Charges :

205 990 €

MONTANT DE L'ÉPARGNE A RÉALISER : 205 990 € - 124 600 € = 81 390 €

soit unE épargne mensuelLE de 81 390 € / 240 mois =
339,12 €