Exemple de Financement en loi de ROBIEN

 

Mr et Mme GARNIER achètent un appartement en loi de ROBIEN dans un T3, avec loyer de 642 € par mois.

Avant l'opération ils paient 8 000 € d'impôts sur le revenu.

 

Investissement réalisé : 156 831 euros (frais d'acte inclus)

 

RELEVé DE COMPTE ÉPARGNE PATRIMOINE IMMOBILIER SUR 20 ANS

 

GAINS

Loyers :

154 080 €

+

Réduction d'impôts

51340 €

(dont 5 145,63 € les 5 premières années)

CHARGES

Emprunts :

251 667 €

(prêt amortissable sur 20 ans au taux de 5% avec assurance comprise)

+

Charges :

23 112 €

(Taxe foncière + charges de copropriété)

=                 BALANCE                 =

Gains :

205 420 €

Charges :

274 779 €

 

MONTANT DE L'ÉPARGNE A RÉALISER : 274 779 € - 205 420 € = 69 359 €

soit unE épargne mensuelLE de 69 359 € / 240 mois =

289 €

 

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