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Exemple de Financement en
LMNP
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Mr et Mme
GIRARD, achètent un studio en Loueur Meublé Non Professionnel, avec
loyer garanti par bail de 276 € par mois.
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Investissement réalisé : 70 000 euros (frais d'acte inclus)
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RELEVÉ DE COMPTE ÉPARGNE PATRIMOINE IMMOBILIER SUR 20 ANS |
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GAINS
Loyers :
66 240 €
+
Récupération de TVA
10 816 € |
CHARGES
Emprunts :
93 032 €
(prêt
amortissable sur 20 ans au taux de 5% avec assurance
comprise)
+
Reversement de TVA
10 816 €
+
Charges :
9 936 €
(Taxe
foncière + charges de copropriété) |
=
BALANCE
=
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Gains :
77 056
€ |
Charges :
113 784 € |
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MONTANT DE L'ÉPARGNE A RÉALISER :
113 784 € - 77 056 € = 36 728 € |
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soit unE épargne mensuelLE de
36 758 € / 240 mois =
153 € |
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Fiscalités