La résidence “Le Clos de la Tour” bénéficie

d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville

et de ses multiples commodités ainsi que de la gare et de l’accès autoroutier.

D’architecture traditionnelle, la résidence se compose de 70 logements

du type 1 au type 4 duplex répartis sur cinq niveaux,

dans un bâtiment de caractère s’intégrant parfaitement au site.

Les appartements proposent des volumes aérés

et des espaces de vie agréables.

Sa situation et ses prestations procurent à cet ensemble résidentiel

des atouts locatifs indéniables.

Calais, sous-préfecture du Pas-de-Calais, se positionne comme le premier centre urbain du département

avec 78 000 habitants et une agglomération de plus de 100 000 personnes.

Avec de multiples et divers liens de communication, elle constitue un carrefour entre la France et le Royaume-Uni

et est le port par excellence pour les échanges entre le continent et la Grande-Bretagne.

Son dynamisme économique est renforcé par des facilités d’accès liées à une situation géographique attrayante

le long du détroit le plus fréquenté du monde.

Ville maritime, jonction entre terre et mer, elle offre, par ailleurs, à son arrière pays

un littoral balnéaire doté de 8 kilomètres de plage de sable fin..

► Sa situation stratégique à proximité de capitales européennes et de la Côte d’Opale confère

aux habitants de Calais un cadre de vie particulièrement agréable.

► La localisation de la résidence à proximité du centre ville lui permet d’attirer une clientèle exigeante.

► Les performances économiques de Calais et sa situation unique au coeur des échanges européens

contribuent à développer une forte demande locative.

► La gestion locative sera assurée par La SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives

(mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations).

► Ventes réalisées en État Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

► Dispositifs “Robien recentré et Borloo” : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement

et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

► Un amortissement égal à 6 % du prix d’acquisition pour les sept premières années et de 4 % ensuite

pendant une période de deux ans peut être pratiqué.

Un amortissement complémentaire de 2.5 % par an pendant six ans au maximum peut être pratiqué dans le dispositif Borloo.

► Les loyers par mètre carré sont plafonnés, ainsi que les ressources des locataires dans le dispositif Borloo

qui permet par ailleurs une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.

► Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’une région d’échanges très dynamique.

► La typologie, les équipements de qualité, les volumes proposés représentent des atouts indéniables

pour la résidence et sont garants d’un réel confort de vie.

► Des prix particulièrement compétitifs au regard du marché local laissent envisager une réelle valorisation patrimoniale.

► La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement.